北京二手房单月成交量时隔21个月再次突破2万套

　北京房地产市场在2024年实现翘尾收官，在最后一个月，二手房网签成交21556套，创下21个月新高；新建商品住宅（不含共有产权住房）成交5186套，同比增长6.7%，成为年内月度最高成交水平。 　　中指研究院研究副总监李益峰指出，2024年北京楼市政策迎来大幅改善，上下半年两次政策优化都对市场信心及预期带来明显改善，市场活跃度提升。尤其是“930新政”后，北京新房及二手房成交量持续改善，四季度二手房成交量持续创新高。 业内认为，新房市场仍需增加更多优质供给以带动需求释放。不过，去年四季度以来北京新房成交量已出现明显修复，呈现出阶段性回稳特征。 　　李益峰表示，北京等一线城市人口吸附力强，购房需求旺盛，且2024年四季度以来市场预期明显改善，二手房市场在买方加速入市的带动下持续放量，二手房刚需入市也有望加快一二手联动，带动新房市场需求释放，叠加优质地块供应增加也将对2025年销售形成有力支撑。 　　克而瑞数据显示，2024年全年，北京共计成交41组住宅用地，成交总金额1554亿元，其中成交总价超百亿的就有3组地块。虽然宅地成交量和成交金额减少，但优质地块占比提高，特别是在2024年9月后，推出了多宗核心地段、临近地铁的优质宅地，2024年成交土地楼面价也较2023年提升了3441元/平方米。 　　业内认为，2025年北上深限购政策若能继续优化，也将对2025年市场产生积极影响，预计2025年一线城市市场有望率先止跌回稳。 文章来源：澎湃新闻